二手房贷款需要什么手续和条件？

现如今的新房非常的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不一定能买到自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房，而且购买二手房也是可以贷款的，不过很多人并不清楚购买二手房如何贷款，接下来给大家介绍二手房贷款的相关知识。

一、二手房贷款需要什么手续

1、贷款人递交材料，提出贷款申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、房产价值评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成，交易方需交纳一定的评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。相关手续办理完成后银行会在合同时间内发放贷款。

二、二手房贷款需要什么条件

1、贷款人年满22周岁，原则上不超过60周岁，能够提供本人的身份证。

2、贷款人有稳定的工作，收入可观，有按时归还贷款的意愿和能力。

3、贷款人的个人征信良好，名下没有未还清的贷款，没有当前逾期。

4、贷款人有不低于购房价格的30%自筹资金，并且是用于首付。

5、二手房的产权明晰，相关证件齐全。

6、满足银行的其他条件。

以上就是关于二手房贷款的全部内容了，希望今天的分享对大家有一定的帮助，如果大家有贷款方面的疑问可以拨打融诚之家客服热线咨询贷款详情。

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