购房贷款需要什么手续和条件

在购买房子的时候有许多朋友会选择贷款，先付一部分首付，找银行贷款一部分，然后再还贷款的方法。这样不仅能缓解我们购房的压力，也会欠亲戚朋友人情，同时还让我们拥有了真正属于自己的家。那么你知道在选择贷款买房的时候，都需要哪些手续呢？个人信用对申请房贷非常重要，那么除了信用之外还要满足哪些条件才能贷款呢？

一、购房贷款需要什么手续

购房贷款的手续一般包括，买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

如果是公积金贷款的话，根据购买的是一手房或二手房分别提供买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

二、购房贷款需要满足哪些条件

1、贷款人的年龄在22--65周岁之间，且具有完全民事行为能力。

2、贷款人有稳定的工作，需要提供收入证明，月收入是月供的两倍，有还款意愿和能力。

3、贷款人的信用良好，二年内不能连续3次逾期和累计6次等不良记录。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、满足银行的其他贷款条件。

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