光大银行房屋抵押贷款产品介绍

光大银行房屋抵押贷款是指，光大银行为广大客户提供的以自有房产抵押用于各类消费的贷款。房屋抵押贷款包含业主贷、出国金融贷款和住房抵押循环贷款等。房屋抵押贷款一般5-7个工作日审批放款。

贷款条件

1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。 （包括产权共有人的）。

2、最近6个月银行流水、房产证。

3、确认消费行为的相应资料或文件。

4、光大银行规定的其他条件。

贷款材料

1、《房地产抵押登记申请表》。

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照。

4、查档结果证明。

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）。

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）。

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

10、光大银行要求的其他材料。

贷款流程

1、提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，前往光大银行提出贷款申请。

2、看房评估。材料提交齐全后，光大银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

3、签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

4、抵押登记手续。光大银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

5、放款。等待光大银行发放贷款资金。

6、还款。借款人按时履行还款义务。

7、注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

贷款利率

光大银行房屋抵押贷款的贷款利率是月息0.43%--0.55%，也就是年化利率6%左右，具体利率请来电咨询。

贷款额度

光大银行房屋抵押贷款的贷款额度一般在30--500万元，以房屋的评估价值来审批额度，价值越大，额度就越高。

贷款期限

光大银行房屋抵押贷款的贷款期限是1--30年，根据资金需要，可以自由选择。

还款方式

光大银行房屋抵押贷款的还款方式可以选择等额本息、等额本金两种。可以提前还款，会收取一定的违约金。

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