南昌住房公积金贷款政策指南2025

南昌住房公积金贷款额度

1、单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元；

2、购房贷款首付比例：首套房20%，二套房30%。

南昌住房公积金贷款利率

首套房5年以下（含5年）为2.6%、5年以上为3.1%；第二套房5年以下（含5年）不低于3.025%、5年以上利率不低于3.575%。

南昌住房公积金贷款期限

商品房贷款期限最长为30年，存量房贷款期限最长为20年，商转公最长贷款期限为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长15年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。

南昌住房公积金贷款还款方式

借款人应从借款的次月起按借款合同约定的还款日、还款金额及时偿还贷款。贷款期限在1年以内（含1年）的，到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的，借款人在签订借款同时选择下述任一种还款方法，按月偿还贷款。

南昌住房公积金贷款条件

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；

4、申请公积金贷款的房屋未办理以购房原因提取公积金的业务；

5、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同；

6、借款申请人应为房屋买受人之一；

7、具有符合规定的一定比例的购房首付款；

8、提供符合法律规定的担保。

南昌住房公积金贷款资料

1、借款申请人及共同申请人的身份证明材料、户籍证明材料原件；

2、婚姻关系证明材料原件（结婚证、离婚证、民事调解书、民事判决书和管理中心统一格式的未婚声明及面谈笔录）；

3、受委托贷款银行一类还款账户原件；

4、首套房的首付款不低于总房价款的30%，第二套房的首付款不低于总房价款的40%的首付款发票原件；

5、借款申请人及共同申请人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》和《授权委托书》原件；

6、《公积金贷款个人征信客户授权书》及人民银行征信系统《个人信用报告》原件；

7、房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件；

8、如申请异地贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；

9、因特殊原因需提供的其他佐证材料。

南昌住房公积金贷款流程

1、借款申请人申请，房地产开发公司预受理；

2、公积金中心贷款审批，受委托贷款银行贷款签约；

3、公积金中心划拨资金，受委托贷款银行贷款发放。

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