个人住房贷款利率额度与流程2025

随着近些年各地的房价快速上涨，贷款买房已经成为了大趋势，不过对于大多数普通人而言上百万买套房算是天文数字，能够一次性掏出来的家庭也少之又少。那么普通人买房应该怎么办呢？其实我们可以申请贷款买房，接下来融诚有信就来为大家介绍个人住房贷款的相关知识。

一、个人住房贷款利率额度

近期中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了调整差别化住房信贷政策的通知，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。此次调整前首套个人住房房贷利率不低于4.6%，二套个人住房房贷利率不低于5.2%，本次下调首套房房贷利率20个基点，即最低可为4.4%，二套房还是不低于5.2%。

现在个人住房贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度主要根据贷款人的还款能力进行测定。不同银行的贷款额度也会有所浮动，贷款额度请以贷款银行的要求为准。

二、个人住房贷款的流程

1、提交贷款申请，贷款人提交相关贷款资料到银行并且填写贷款申请。

2、银行审批，银行根据贷款人提交的资料对贷款申请进行审批。

3、签订合同，审批通过后贷款人要到银行签订贷款合同以及办理其他贷款手续。

4、银行放款，银行会在合同规定时间内发放贷款资金到贷款人账户。

5、还款，贷款人按期归还贷款。

扫一扫手机查看

房贷产品推荐