全款房抵押贷款需要看征信吗?

全款房抵押贷款需要看征信吗

全款房抵押贷款是需要看征信的，涉及到贷款就需要看征信，全款买房不涉及到贷款的话则不需要看征信。如果逾期记录太多会直接导致银行拒贷，因为只有征信报告和你过往的还款行为来评判你到底有没有更好的还款意愿。

全款房抵押贷款的要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

全款房抵押贷款的办理流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款

将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款合同公证

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

6、银行放款

银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

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