正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？

房子正在按揭或者抵押中还可以向小贷公司贷款么？

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

1、房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。

1、传统二押，举个例子：

房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：

150万0.7等于105万，

105万25万等于80万，

传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。

2、新型二押

深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘，年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。

政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。

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