昆山房屋抵押贷款条件利率及放款时间2025

昆山靠近上海市与苏州市两大经济盛都，区域经济极好，经营种类繁多，经济概况位于全国区县首位，融资产业发达。同时，由于房价比较高，昆山的房屋在办理抵押贷款时也倍受银行等贷款机构青睐，办理流程简要快捷十分方便，那么，在昆山办理房屋抵押贷款条件利率情况怎么样？多久能放款？

一、昆山房屋抵押贷款条件

1、借款人年龄18--65周岁，22岁以下需要添加亲属担保人共借。

2、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

3、房屋年限在30年之内，房龄+贷款年限不超过50年。

4、房屋要有较强的变现能力，面积大于40平米。

5、房屋为借款人名下所有，无其他权属纠纷。

6、按揭房或者已有抵押贷款的房子，需还款一年以上。

二、昆山房屋抵押贷款利率

昆山房屋抵押贷款利率会根据贷款人征信情况、资产收入情况以及房屋自身价值因素影响来综合评定，个人情况越好，房屋抵押贷款利率越低。

一般住房办理抵押贷款利率会在基准利率基础上浮动10%--30%左右，商用住房例如公寓、店铺、办公楼等等房产办理抵押贷款，则贷款利率在基准利率基础上浮动30%--50%。

我国现行贷款基准利率为：一年以下4.35%，15年4.75%，五年以上4.9%，在此基础上，我们可以得出，昆山房屋抵押贷款的利率大约为5.7%--7.4%。

当然，借款人征信情况以及房产使用年限等情况也会对贷款利率有所影响，如有需要可来电告知情况免费核实确认。

三、昆山房屋抵押贷款多久放款

昆山办理房屋抵押贷款的周期大约是3--7个工作日，包含借款申请、资料提交、验房评估、抵押登记、审批下款等所有流程在内，如果借款人材料无遗漏缺失，通常周内就可以放款取用。

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