2025常德住房公积金贷款申请指南

常德住房公积金贷款买房能贷多少钱？这几乎是申请住房公积金贷款的小伙伴最关心的问题了，那么，常德住房公积金贷款能贷多少钱？条件流程有哪些？

一、常德住房公积金贷款额度

1、常德购买首套、二套住房的，住房公积金委托贷款金额不超过房屋评估价(新房按售房价)的70%(夫妻双方以一方名义购房的，另一方可以申请住房公积金委托贷款，但借款人必须是住房公积金缴存者。

2、子女未成年的，按房屋价值的70%贷款，子女成年的，按借款人所占房屋价值份额的70%贷款购买第三套及以上住房的，不予贷款。

3、大修自住住房的，委托贷款金额不超过大修费用60%。

二、常德住房公积金贷款条件

1、借款人必须连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前必须按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。

2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年。购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年。建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。

3、购买首套、二套住房的首付比例不低于30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市目前是认贷不认房)。

4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。

5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。

6、借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

7、外地住房公积金缴存者调入常德市行政区域后申请住房公积金委托贷款的。

三、常德住房公积金贷款流程

1、咨询常德住房公积金贷款。

2、申请人按要求提供贷款相关资料。

3、银行审批。

4、银行与借款人签订贷款合同。

5、办理抵押登记手续等等。

6、银行发放贷款。

四、常德住房公积金贷款利率

常德住房公积金贷款利率为：5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.6%，5年期以上的贷款利率为3.1%。

常德住房公积金贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在1年以内的，实行一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

五、常德住房公积金贷款期限和还款方式

1、贷款期限

常德住房公积金委托贷款期限最长下超过30年，且还款截止期不超过借款人法定退休时间。

2、还款方式

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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