银行全款房抵押贷款条件利率额度及期限

全款房抵押贷款的额度

目前全款房抵押贷款可以贷到房产评估价值的7成左右，当贷款金额超过100万元时需要贷款人提供营业执照。影响房产评估价值的因素有很多比如位置、房龄、装修等等，当然房产评估价值越高，审批下来的贷款额度就可能会越高。

全款房抵押贷款的利率

全款房抵押贷款利率因不同银行贷款利率有所不同，不过大部分银行在央行规定的贷款基准利率上进行浮动，2022年央行规定贷款利率一年以内是4.35%，一年至五年的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

在办理抵押贷款的时候，可以多咨询几家银行，因为不同银行的贷款条件和贷款利率是不一样的，贷款人可以选择一家适合自己的。现在除了银行贷款机构也有其他的很多金融机构也可以办理抵押贷款。

全款房抵押贷款的期限

如果是新房抵押最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。如果大家有全款房抵押贷款的需求或是疑问，欢迎致电咨询详情。

全款房抵押贷款的条件

1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，相关证件齐全、可以上市交易的房产；

2、信用情况符合：银行的客户经理会查询贷款人的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的；

3、还款能力：只具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，即要有稳定的收入；

4、年龄：要求贷款人的年龄在18--65周岁之间，贷款年限与贷款人的年龄之和不得超过65年；

5、满足银行的其他贷款条件。

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