买房付了首付但房贷贷款失败原因及处理办法

买过房的小伙伴或即将买房的小伙伴应该都知道，买房最少要缴纳房款30%的自有资金，然后凭借首付单据前往银行申请贷款，由银行垫付70%房款，只有办理了银行贷款缴纳完房款之后，房子才算被买走了。但现实里却有一些情况，买房付了首付办理房贷贷款时却失败了，要知道买房可不是小钱，在大城市，房子今天不成交明天可能就被别人买了，遇到这种情况真的会急死人。

那么，买房付了首付办理房贷贷款却失败的原因是什么呢？有什么处理办法？

一、买房付了首付但房贷贷款失败原因

1、信用不合格

夫妻双方只要有一个是黑户银行就不会放款。

2、收入流水不够

一般要求个人收入是房子月供的2倍以上才行，如果达不到要求，银行是不会办理贷款的。

3、个人信息核对不真实

在电话回访时如果个人信息和申报时不一致，银行也会拒绝贷款。

4、首付资金非自有资金

如果银行发现个人首付的资金是信用卡来源、其它借款来源，银行会担心个人的还款能力，因此拒绝贷款。

5、个人负债高

当个人负债高，比如除本次房贷之外，还有车贷、信用卡、其它贷款等等，超过了个人信用卡额度的70%，个人月收入无力覆盖，那么银行也不会放贷。

二、买房贷款失败处理办法

1、尝试其它银行

不同的银行有不同的放贷政策，可以联系多家银行的业务员试投，有一定成功率。

2、找人担保

征信有污点这不是短期内可以解决的问题，在这种情况下客户可以咨询贷款银行，看能不能找担保公司或资质比较优秀的担保人来为自己提供担保。

3、提高自己的收入或者是降低负债率；

4、购买总价少一点的房子，首付压力以及月供压力都不会有那么大，提交的房贷申请自然会更容易通过；

5、整理贷款资料以后重新提交房贷申请。可以咨询贷款银行看看具体是哪里出现了问题，然后按照银行的要求重新整理提交就好了；

6、等一段时间以后再去贷款，银行的信贷额度不会一直紧张下去，客户可以等银行调配额度以后再去申请贷款。

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