购房合同能做抵押吗？购房合同贷款攻略！

一、购房合同能做抵押吗？

一般情况下，没有房产证的房子是无法抵押贷款的。

根据《物权法》中的相关规定，房产证是房子所有人的合法凭证和依据，缺乏房产证，就缺乏房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。所以，必须拥有《房屋所有权证》的房子才能抵押贷款。如果没有办理房产证，是不能申请武汉银行房屋抵押贷款的。

若是未办证，但当前具备办证条件，有购房合同、商品房销售发票原件等房产资料齐备。是可以在房屋所在地房地局办理的，目前办房产证速度很快，只需要35个工作日。

二、购房合同贷款攻略

虽然只凭借购房合同没办法做房产抵押贷款，但只凭借购房合同不是办不了贷款，下面给大家介绍以下仅凭借购房合同就可以做的贷款：

1、月供贷

若是没有房产证，当前也无法马上办证，虽然不能抵押贷款，但是可以申请房产信用贷款，通过每月月供还款记录申请按揭房月供贷。月供时间越长，可贷金额越高，最高不超过50万。

2、个人信用贷款

借款人拥有每月至少3000元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下，借款人条件优秀的，最高可获得月收入1530倍，此时提供购房合同，可增大贷款额度和贷款通过率。

3、民间借贷

通过民间借贷的方法获得资金，提供购房合同，可以提高获得资金的可能性。不过，通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大，并且民间借贷一般费用还不会很低，借款人应仔细斟酌考虑。

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