厦门个人住房抵押贷款条件材料及流程

很多人都知道有个人住房是可以抵押给银行来申请贷款，但实际操作起来都会犯难，因为流程实在有些复杂了。那么今天就一起了解一些关于厦门个人住房抵押贷款的干货知识。

一、厦门个人住房抵押贷款流程

1、借贷材料准备

借款人需准备个人住房抵押贷款相关贷款材料。

2、提交申请、银行审核资料

借款人提交个人住房抵押贷款申请，银行将会对其材料进行审核，从而判断其是否具有申请条件及资格。

3、批贷面签、收押房产证

银行审核通过，符合贷款标准的借款人应将房产证明以及相应保险单等有价证券提交银行，银行将会收押处理。

4、签订合同及放款

当以上核验收押工作完成后，借款人就可以同银行签署房屋抵押贷款合同，贷款具体事宜相关要求都会在合同中进行说明和留证。

5、银行放款

签订合同以及办理好相应手续以后，银行进行放款。

二、厦门个人住房抵押贷款条件

1、借款人年龄在20--60周岁之间，贷款期限加上借款人实际年龄不能超过70年；

2、借款人有身份证、户口本等有效身份证明，并且向贷款银行提供；

3、对于抵押房，借款人要有明确的产权证明，包括房产证、国土证等；

4、借款人必须在所在地有固定的工作和稳定收入，有一定还款能力；

5、借款人在信用方面，要求征信记录良好，且无当前逾期；

6、满足银行其他贷款条件。

三、厦门个人住房抵押贷款资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、个人婚姻状况证明；

3、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）；

4、房产的产权证；

5、担保人资料等等。

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