徐州房产抵押贷款利率额度及流程2025

一、徐州房产抵押贷款利率

徐州不同银行的房产抵押贷款利率都是不一样，贷款利率普遍在3.6%-6.5%之间。一般国有五大行的房产抵押贷款利率较低，但要求也相对较高，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

二、徐州房产抵押贷款额度

目前，徐州房产抵押贷款的最高贷款额度为1000万元，一般申请房产抵押贷款都能贷到房产评估价值的70%左右。如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房产评估价值的60%，而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的，具体的贷款额度请以银行审批结果为准。

三、徐州房产抵押贷款流程

1、贷款人向贷款机构提交贷款材料以及填写贷款申请，办理贷款手续，贷款资料一般包括贷款人身份证、工作证明、银行流水、产权证或不动产证、婚姻证明、房屋所有权证等；

2、银行根据提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估报告办理；

3、将所有办理材料、评估报告等资料交给银行相关部门进行贷款审批；

4、审批通过，贷款人到银行填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

5、银行凭房产所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续；

6、银行放款，在合约时间内发放贷款到贷款人账户。

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