南京房屋二次抵押贷款能贷多少钱？

南京房屋二次抵押贷款额度

南京房屋抵押贷款最多可同时贷款现有房产评估价的7成，因此房屋二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率，不同银行的抵押率也许会不同（可能会高于或者低于70%）。

如果是商业房产，抵押率通常不高于50% 。按揭贷款的房产在还款一段时间后，可以申请二次抵押贷款。房产升值后，有再贷款的空间，也可以申请二次贷款。

南京房屋二次抵押贷款利率

南京房屋二次抵押贷款的利率（%）如下：

1、六个月以下（含）的贷款利率为5.10%，六个月至一年（含）的贷款利率为5.10%；

2、一年至三年（含）的贷款利率为5.50%，三年至五年（含）的贷款利率为5.50%；

3、五年以上（含）的贷款利率为5.65%。

最后需要提醒的是，房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等，在实际操作过程中，可能遇到的难题是在第一次贷款时，个别银行会要求提供产权证书原件。

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