成都商铺贷款能贷多少年？利率是多少？

近年来，成都的商铺因为有较高的投资潜力使得一些投资者从股票、住宅开始陆陆续续地转向了商铺。而在挑选商铺的时候也有很多的因素决定着其潜力值，例如客流量、地区发展潜力、交通、消费力等。但是商铺除了投资以外，由于其总价比较高它还能用来申请贷款，缓解资金压力，那么成都商铺贷款最长年限又是多久？贷款利率是多少？

一、成都商铺贷款能贷多少年

通常成都商铺贷以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。以循环授信方式办理的，最长的授信期限为30年。

成都商铺贷款的还款方式比较灵活，贷款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1--10年的（含10年），贷款人可以按月还款，而且贷款人还可根据实际情况来选择全部或部分提前还款，提前还款不会产生任何违约金。

二、成都商铺贷款利率是多少

影响成都商铺贷款利率的因素有很多，如贷款年限，额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率，多数情况下成都商铺贷款是执行央行基准利率，利率如下：

一年以下(含一年)利率为3.85%。

一年至五年(含五年)利率为4.65%。

五年以上为4.65%。

如果贷款用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%左右。

三、成都商铺贷款额度

一般情况下，贷款机构会将住宅楼的贷款额度定为其价值的7成，而商铺的贷款额度一般都会在其价值的6成左右，比方说同样价值100万的住宅和商铺做同一个抵押贷款，那么住宅的贷款额度为70万，商铺的贷款额度则为60万。

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