按揭房可以抵押贷款吗？

着急用钱，想做房产抵押，但是房子又还在按揭中，那么，有房贷的房子可以做抵押贷款吗？

按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，就目前各银行的规定来看，很多银行都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程，有贷款的房产是无法实现贷款的。但是，如果按揭的房产满足一定条件，那么有房贷的房子也是可以办理抵押贷款的，下面介绍两种按揭房抵押的方法。

一、房产二次抵押

如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在另一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的二次抵押。

二、找担保公司垫资

如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理房产贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己周转使用。但是需要注意，第二种方式在办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同（市场上也经常出现乱收取费用的现象），因此借款人不妨进行货比三家后（最好找比较正规的，在签约合同之前看清合同条款等）再选择出相对划算的贷款产品。

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