银行住房抵押贷款申请条件材料及流程

住房抵押贷款条件

1、借款人年龄在22--60周岁之间且具有完全民事行为能力；

2、借款人工作稳定或是有固定的收入来源，能按期偿还贷款；

3、抵押贷款房产无产权纠纷，相关证件齐全，如房屋产权证、土地证等；

4、抵押贷款房产的房龄不超过25年，面积在40平方米以上，具有较强的变现能力；

5、借款人信用良好，无重大不良信息记录；

6、满足银行或贷款机构的其他贷款条件。

住房抵押贷款资料

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、户籍证明等；

2、银行认可的收入证明材料（如：借款人收入证明、纳税证明、银行对账单、公积金、社保等）；

3、能够提供符合以后要求的住房；

4、信用记录符合以后要求；

5、银行规定的其他相关材料。

住房抵押贷款流程

1、借贷材料准备

借款人需准备房屋抵押贷款相关贷款材料。

2、提交申请、银行审核资料

借款人提交房屋抵押贷款申请，银行将会对其材料进行审核，从而判断其是否具有申请条件及资格。

3、批贷面签、收押房产证

银行审核通过，符合贷款标准的借款人应将房产证明以及相应保险单等有价证券提交银行，银行将会收押处理。

4、签订合同及放款

当以上核验收押工作完成后，借款人就可以同银行签署房屋抵押贷款合同，贷款具体事宜相关要求都会在合同中进行说明和留证。

5、银行放款

签订合同以及办理好相应手续以后，银行进行放款。

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