买二手房产抵押贷款要什么条件？

关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房交易方面，一旦完成交易就可以过户入住，二手房过户手续办好了后，就需要办理房产证，那么，二手房抵押贷款的申请条件有哪些呢？

一、二手房抵押贷款的申请条件

1、有合法、有效的居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

4、有购买住房的合同或协议。

5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

二、二手房抵押贷款所需要的资料

1、房产证和收入证明。

2、权利人及配偶的身份证、户口本。

3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

5、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

三、二手房产权证抵押贷款流程

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)、保险柜(办理保险)、签约柜(签订借款合同)、公证柜(办理合同公证)、签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

扫一扫手机查看

房贷产品推荐