常州公积金贷款额度利率条件及条件2025

在常州缴纳了住房公积金，买房时想申请贷款能贷多少？2022年常州公积金管理中心已对常州市公积金贷款规定进行了更新，下面我们具体介绍常州公积金贷款额度、利率及条件要求。

一、常州公积金贷款额度利率

常州公积金贷款额度

常州公积金贷款额度应同时满足以下几个条件：

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度，家庭贷款额度最高为60万元，个人贷款额度最高为30万元，其中，市人才计划人员首次购买住房申请公积金贷款，以及现役军人及其配偶额度最高可放宽至60万。

2、贷款额度按照公积金账户余额的6倍计算，或按照个人公积金月均账户余额*配贷系数计算（借款人夫妻在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40，有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10）。

3、贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

4、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例，其中，首次申请申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%，二次不超过50%，精装修住房公积金贷款成数不超过实际应付房款的60%。

常州公积金贷款利率

常州公积金贷款利率首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行，5年以下2.75%，5年以上3.25%，第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍，即5年以下3.025%，5年以上3.575%。

二、常州公积金贷款条件

常州住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才（含股改上市企业董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才）可适当放宽公积金连续缴存要求。

3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

6、没有未还清的住房公积金贷款。

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