柳州的房子如何办理二次抵押贷款？条件有哪些？

我们日常所说的房产二抵，其实就是将按揭的房子进行二次抵押贷款，而一般情况下，按揭的房子是不能直接进行抵押的，那如果有小伙伴想将柳州的按揭房产进行二次抵押贷款，该怎么操作呢？下面为大家介绍一下，柳州按揭房产二次抵押贷款如何办理。

一、柳州按揭房产二次抵押贷款条件

1、房产二次抵押一般要求房屋有比较好的保值和升值空间，房屋的地理位置、周边配套要好一些。

2、柳州按揭房产二次抵押贷款要求房产是现房，不支持期房二抵。

3、要求借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。

4、要求借款人有稳定的收入，具备债偿能力。

5、满足贷款银行规定的房贷还款年限。

二、柳州按揭房产二次抵押贷款方法

1、根据已还款的年限进行抵押贷款

如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，这时房子具备了一定的抵押空间，那么可以在柳州当地另一家银行直接办理抵押贷款。

2、找担保公司垫资赎回房产后再抵押

如果急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有房贷还清，然后解除房产抵押，再拿该房产作抵押办理房产贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己周转使用。

需要注意，第二种方式在办理过程中担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同（市场上也经常出现乱收取费用的现象），因此借款人不妨进行货比三家后（最好找比较正规的，在签约合同之前看清合同条款等）再选择出相对划算的贷款产品。

三、柳州按揭房产二次抵押贷款流程

1、致电融诚之家咨询柳州按揭房二次抵押贷款。

2、提供基本资料和信息供平台评估。

3、平台提交资料，银行给予贷款额度、利率、时间等答复。

4、柳州按揭房赎回并办理解押。

5、重新作房产抵押登记。

6、款项下发取用，重新进入还贷周期。

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