青海全省首笔二手房“带押过户”住房公积金贷款成功发放

“不用提前结清房屋抵押贷款，房子就能顺利过户了，真是太方便了！”7月24日，在卖方王女士尚未结清住房公积金贷款30余万元的情况下，拟将房屋进行交易，缴存职工吴先生作为买方，通过申请二手房“带押过户”住房公积金贷款，实现了购房愿望。这标志着西宁住房公积金管理中心成功发放全省首笔二手房“带押过户”住房公积金贷款。

据介绍，二手房“带押过户”住房公积金贷款模式是缴存职工在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现二手房不动产交易登记和抵押贷款的有效衔接，全面支持已办理抵押登记的房屋带押申请住房公积金贷款。

“真没想到，购买有抵押贷款的房子，可以直接申请公积金贷款，而且又快又安全！”这是吴先生在交易过程中最深刻的体会。二手房“带押过户”住房公积金贷款，打破了原有“卖方还清贷款→解除卖方原抵押→买卖双方办理交易过户→买方申请公积金贷款→买方重新设立抵押”的二手房交易公积金贷款传统模式，实现了多个事项的合并办理，精简了办理流程，减轻了缴存职工筹措过桥资金的压力，缩短了房产交易周期，助力满足缴存人刚性和改善性住房需求，进一步促进全市房地产市场良性循环和平稳健康发展。

今后，西宁住房公积金管理中心将持续探索服务新模式，持续优化创新住房公积金政策，不断提升住房公积金服务效能，让群众在办理业务过程中享受更便捷、更高效、更优质的服务，让更多的缴存职工享受住房公积金政策红利。

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