大连公积金贷款额度利率与条件2025

截至2024年6月，大连市房价新楼盘市场均价为1.5万每平米，二手房市场更是火热，经济相对繁荣的地区房价超过3万每平米，极具投资价值。

如果想入手一套大连的房子，做公积金贷款大约能贷多少？自己需要出多少比例的首付资金？带着这样的问题，我们一起来看大连公积金贷款需要什么条件，以及大连公积金贷款额度利率情况：

一、大连公积金贷款条件

1、借款人设立个人住房公积金账户并连续缴存住房公积金6个月（含）以上。

2、借款人的住房公积金账户状态正常，截止贷款时连续欠缴住房公积金不超过65天（含）。

3、借款人未达到法定退休年龄，借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。

4、借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）。

5、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买商品房。

6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。

7、具有购买商品房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，所购商品房应权属明晰，能够办理抵押。

8、具有符合要求的购房自有资金，首付比例如下：

购买商品房的首付比例不低于房款总额的30%，但建筑面积90平方米以内的，首付比例可降至20%。购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，首付比例可降至30%。购买房改房的，首付比例不低于房款总额的30%，购买存量房、自建住房首付比例不低于房屋交易价与中心认定的评估价较低值的40%。借款人办理二套房贷款的，首付比例不低于房款总额的60%。

二、大连公积金贷款额度利率

大连公积金贷款最高额度，各区域有所不同，详情如下：

1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区单人40万元，双人70万元。

2、金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元。

3、普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。

公积金现行贷款年利率情况：

目前首套房贷款利率为1--5年2.75％，6--30年3.25％，二套房首付6成、利率为首套房利率1.1倍，即1--5年3.025％，6--30年3.575％。

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