个人住房商转公贷款申请条件及流程2025

大家都知道，公积金贷款的利率，比商业贷款利率要低，所以，很多用商业贷款贷款买房的用户，在满足公积金贷款买房的条件之后，都想把个人住房商业贷款转换成公积金贷款。怎么，个人住房商业贷款要怎样才能转成公积金贷款呢？

一、个人住房商转公贷款申请条件

1、从公积金转贷申请人开始，申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上。

2、申请人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。

3、申请人原商业贷款有按时还款，一般银行还要求贷款人偿还商业贷款满1年以上才可以办理转公积金贷款。

4、贷款人原来办理的贷款是纯商业贷款，若是组合贷款，那么无法办理转公积金业务。

5、申请办理商转公的住房，有产权证，可以办理抵押手续。

6、符合原贷款银行、公积金管理中心规定的其他条件。

二、个人住房商转公贷款办理流程

1、贷款人向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》。

2、银行对用户提交的商转公的申请资料进行初步审核，审核通过后将资料递交个当地的住房公积金管理中，由住房公积金管理中心进行审批。

3、住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估。

4、将房屋价值评估结果交由住房公积金管理中心，中心会审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同。

5、如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，那么贷款人需要先存入差额部分资金，之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清。

6、办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。

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