广州房产抵押贷款能贷多少钱？利率是多少？

广州房产抵押贷款额度

广州房产抵押贷款的最高贷款额度可以达到500万元，一般可以申请到房产评估价值的70%--90%左右，也就是说价值100万元的房产贷款额度在70万元--90万元之间。贷款人的资质情况会影响到贷款的额度，所以具体的贷款额度请以审批结果为准。

广州房产抵押贷款利率

广州房产抵押贷款的利率在3.85%--15.36%之间，一般申请到的贷款利率在5%左右。想要办理较低利率的贷款，就要货比三家，多咨询几家银行对比之间的利率差距，选择出利率最低的一家银行办理业务。如果大家有广州房产抵押贷款的需求或是疑问，欢迎致电融诚之家咨询详情。

广州房产抵押贷款期限

广州房产抵押贷款的最长期限为30年，如果是二手房，那么最长贷款期限为20年，一般要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。

广州房产抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款是建立在房屋的现有价值基础上的，房子产权要清晰，需要满足能在市场上进行流通交易，并且在贷款之前没有任何抵押记录（二次抵押贷款除外），以及抵押房的房龄加上贷款期限要小于40年；

2、如果房子还在按揭中，那房子的抵押权就还在银行端，借款人只拥有使用权，但未具备完全产权。所以还未还清贷款的房子，不能直接申请抵押贷款；

3、房屋抵押需要借款人名义的房产，如果有第三人共有（夫妻共有），在抵押时就必须出示共有人同意抵押贷款的声明书。如果刚离婚或者离婚后单身，则准备好离婚协议书或离婚后未再婚的相关证明；

4、在借款人申请贷款的前，必须要明确贷款资金的可用范围。不可将贷出的资金使用在如债券、炒股等理财产品方面，否则有可能被银行收回；

5、由于考虑放款后的还款问题，在办理前，银行就会审核借款人的还款能力。需要确保要有稳定的收入、并且征信良好，没有严重的逾期记录。这些都是证明还款能力的担保项。

扫一扫手机查看

房贷产品推荐