公务员公积金贷款买房需要什么条件？

一、公务员公积金贷款买房申请条件

1、具有完全民事行为能力。

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）。

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款。

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

8、缴存要求：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上。或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

二、公务员公积金贷款买房有优惠吗？

1、公积金贷款由于公务员者这一职业比较特殊，公务员的收入相对稳定，所以公务员办理贷款的话会比较容易。办理贷款只需要需要三证:公务员收入证明、公务员公积金缴存证明。办理贷款程序就是。

2、由于公积金贷款这一词的出现才几年时间，一般老百姓之前是很少缴纳住房公积金的，而公务员却一直都有缴纳住房公积金。现在很多开发商对公积金贷款进行打折，其实这算不上是什么优惠，公务员用公积金贷款在利率上更有。

3、有些开发商先给公务员一些楼盘开盘的消息，所以一般公务员都能拿到内部价格的，而且公务员可以得到优先选择的权利。

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