商业贷款转公积金贷款额度及条件

公积金贷款是利息最低的贷款，主要用于房屋相关资金支取借贷使用，而公积金贷款是比较麻烦的，需要购房者满足公积金贷款的条件才能申请，且额度有限，当地方房价较高时，公积金贷款的额度就不太够，甚至因为一些原因，还导致借款人无法申请公积金贷款，只能在具备资格后申请商转公，即商业贷款转公积金贷款。于是很多人关心的问题来了，商业贷款转公积金额度多少？需要什么条件?

一、商业贷款转公积金贷款额度

公积金贷款额度多少，具体受以下几个因素影响：

1、受住房公积金贷款政策影响

会影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款能拿到的额度也不一样。

除此之外，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、受首付款比例影响

大家都以为贷款买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30%之间，而二套房通常都在30%以上。

3、受房屋评估价影响

如果是购买二手房的话，二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么公积金贷款申请人能申请的额度也只有80万元。

二、商业贷款转公积金条件

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

如果想要商业贷款转换为公积金贷款，关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要根据当地有关部门的规章制度来执行。

3、所购房产已取得产权证

将商业贷款转为公积金贷款需要出具所购买房屋的产权证明，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。且还要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等。

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