个人经营性贷款有哪些？要什么条件和流程？

一、个人经营性贷款条件

1、年龄在23周岁（含）以上、55周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。

2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定。

3、相关贷款机构规定的其它条件。

二、个人经营性贷款申请资料

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。

2、经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件。

3、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。

4、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的贷款机构结算账户明细或完税凭证等证明资料。

5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

6、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料。

7、贷款机构要求提供的其他资料。

三、个人经营性贷款分类

1、个人商业用房贷款

银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。

2、个人短期经营性贷款

银行向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的贷款。

3、个人中长期经营性贷款

银行向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的贷款。

4、个人小型设备贷款

银行向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备的贷款，包括工程用车、经营用车等。

5、个人经营性物业抵押贷款

已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。

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